Pas facile de jongler entre étude et amour pour notre cher Yusaku, surtout avec des voisins aussi dérangés que ceux qui habitent à la pension Ikkoku.

Yusaku est un étudiant raté, cela fait des années qu’il essai de rentrer à l’université sans succès. Alors qu’il décide de quitter la pension de famille où il habite, car il ne peut pas étudier avec tous ces voisins bruyants et dérangeants. Kyoko, la nouvelle concierge arrive à la pension et Yusaku tombe amoureux d’elle. Malheureusement pour lui, bien des problèmes et des quiproquos arrivent alors qu’il essai de conquérir le cœur de le belle Kyoko.